-Preisreduzierung- Einfamilienhaus mit neuer energetischer Aussenhülle !

Datenblatt
ImmoNr2023-138
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26871
OrtPapenburg
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche37 m²
Grundstücksgröße653 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
Objektbeschreibung Das von Aussen 2022 bereits energetisch sanierte geräumige Einfamilienhaus wurde ca. 1968 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluß, das Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Vom Flur aus erreicht man schnell den Vorratskeller oder aber auch das Dachgeschoss mit seinen drei Schlafzimmern und einem weiteren Wannenbad, sowie den nicht ausgebauten Heizungsraum.
Im Inneren sind bereits einige Sanierungsarbeiten durchgeführt worden. Das Duschbad im Erdgeschoß wurde bereits erneuert, sowie die Einbauküche mit Gasherd ist ebenfalls neuwertig. Eine Heizung wurde im Jahre 2021 erneuert. Hier muss am restlichen Innenausbau noch ein wenig Hand angelegt werden und schon hat man eine schöne Immobilie mit großem Grundstück, nur ca 3 Kilometer vom Zentrum entfernt.
Energieausweis
Baujahr1968
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.12.2033
Endenergiebedarf139,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Keller :
- 1 Raum

Erdgeschoß :
- Flur mit Treppe zum Obergeschoß und Keller
- Duschbad mit WC
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Obergeschoß :
- Flur
- Wannenbad
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3
- Heizungsraum



Außenbereich:

- Abstellräume
- große Gartenfläche
Lage Dieses Einfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Obenende von Papenburg ist von aussen bereits energetisch saniert worden, eine sofortige Übernahme ist möglich. Papenburg ist die nördlichste Stadt des Emslandes und grenzt direkt an die ostfriesische Grenze.
Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen und durch die A 31 ist sie andas Autobahnnetzangeschlossen. Die B 70 führt direkt durch die Stadt und die Rheiderlandstraße (L 51) verbindet die beiden Ortsteile Unten- und Obenende miteinander und ist von der Immobilie aus schnell erreichbar.
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Alle Daten in diesem Expose beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die vom Verkäufer / Anbieter gemachten Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Alwin Janssen
Herr Alwin Janssen
E-Mail: info@nwfh-immo.de
Tel.: +49 4919299319
Mobil: 01702358867
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