Neuwertige Erdgeschosswohnung in guter Lage mit Sommergarten und Tiefgaragenstellplatz

Datenblatt
ImmoNr2023-139
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ26871
OrtPapenburg
LandDeutschland
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche25 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
TerrasseJa
Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision2,975
Währung
Objektbeschreibung Diese neuwertige sehr gut ausgestattete Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten wurde 2017 erbaut.
Zum Verkauf steht hier die Erdgeschosswohnung (Wohnung1) mit einer Größe von rund 131m², inklusive Sommergarten.
Zur Ausstattung gehören die in der gesamten Wohnung Fussbodenheizung, sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie eine Steuerung der Beleuchtung und Rolläden per App in Abwesenheit. Eine sehr hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Abzug in der Mitte des Ceranfeldes, einer Kaffeemaschine, einem Geschirrwärmer, einem Backofen, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank und einem Gefrierschrank gehört genauso zum Kaufpreis, wie das neuwertige Gerätehaus im eigenen Garten.
Der eigene Garten mit Sommergarten und beweglichen Glaselementen lädt zur Erholung vor der eigenen Haustür ein.

Zur schönen Erdgeschosswohnung gehört ein Abstellraum im Keller, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Zufahrt zur Tiefgarage verfügt über eine Bodenerwärmung, sodass auch im Winter eine gesicherte Zufahrt möglich ist.
Energieausweis
Baujahr2018
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.04.2031
Endenergiebedarf32 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2017
wesentlicher EnergieträgerGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Keller :
- Autostellplatz in der Tiefgarage (Treppen und Fahrstuhl zu den
Wohnungen vorhanden)
- Abstellraum

Wohnung :
- Flur
- Wohnbereich bestehend aus Esszimmer, Wohnzimmer, Küche und
mit Zugang zum schönen Sommergarten
- Badezimmer mit ebenerdigen Dusche, WC, Waschbecken und einer
Sauna
- HWR

Eigener Garten an der Wohnung :
- Sommergarten mit Glasschiebeelementen
- Hochwertiges Gartenhaus
- Rasenfläche
Lage Papenburg ist eine Stadt, eine selbständige Gemeinde und ein Mittelzentrum an der Ems im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die nahe der niederländischen Grenze gelegene Stadt ist mit ca. 39.000 Einwohnern nach Lingen und knapp vor der Kreisstadt Meppen die zweitgrößte Stadt des Landkreises.
Am Hauptkanal liegen mehrere historische Schiffe und viele Cafés und Restaurants - eine ideale Bummelmeile. Papenburg ist die nördlichste Stadt des Emslandes und hat eine lange Tradition im Schiffsbau.



Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland. Das Zentrum der Stadt Papenburg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzten ist kurzfristig erreichbar. Die Stadt Papenburg bietet eine gute Infrastruktur mit der Autobahn A31 sowie dem Anschluss an das Bahn- und Busnetz. Kindergärten und alle Schulformen werden in Papenburg angeboten.
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Alle Daten in diesem Expose beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die vom Verkäufer / Anbieter gemachten Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Alwin Janssen
Herr Alwin Janssen
E-Mail: info@nwfh-immo.de
Tel.: +49 4919299319
Mobil: 01702358867
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