Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Oldenburg

Datenblatt
ImmoNr2023-140
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26131
OrtOldenburg / Eversten
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche22 m²
Grundstücksgröße450 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Außen-Provision2,975
Währung
Objektbeschreibung Dieses schöne Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ca. 150 m ² Wohnfläche und herrlichem Grundstück präsentiert sich als ein tolles Wohnerlebnis für ein Päärchen oder kleine Familie. Auf einem 450 m² großem Grundstück mit Baumbestand in zentraler Lage von Oldenburg, werden Ihre Wohnwünsche Wirklichkeit.
Die Wohnfläche bestehend aus einer schönen Diele als Eingangsbereich, einem Gäste-WC, ein sehr großzügiges Ess- und Wohnzimmer mit Kaminofen, einer Küche mit zusätzlicher kleiner Essecke und einer gepflegten Einbauküche, sowie einem Vorratsraum.
Im ersten Obergeschoß befindet sich ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Einbauschrank, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC,Waschbecken und Fußbodenerwärmung, einem HWR für Waschmaschine und Trockner, Gästezimmer mit einer Raumspartreppe zum zweiten Obergeschoß. Hier ist ein kleines Zimmer mit Galerie und ein weiteres Zimmer als Spielzimmer oder Hobbyraum mit der neuen zentral Heizung, jeweils mit Schrägen, da bis in die Spitze ausgebaut wurde.
Vom Esszimmer und der Küche, sowie aus der Garage kann die Terrasse im hinteren Bereich erreicht werden und lädt zum Erholen ein, direkt am schönen Garten mit kleiner Rasenfläche und Baumbestand, sowie einem Gartenhaus.
Zur Straßenseite ist eine weitere Terrasse vorhanden, diese kann vom Wohnzimmer erreicht werden.
Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wird mit Ihrer persönlichen Note zu Ihrer "Traumimmobilie"! Die Heizung wurde im Jahre 2023 erneuert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.
Das Ess- und Wohnzimmer, die Diele und die Küche haben einen gepflegten neuwertigen Walnussholzfußboden.
Energieausweis
Baujahr1993
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch123,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis15.09.2033
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Erdgeschoss :
- Diele
- geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Küche mit Einbauküche und kleiner Essecke
- Speisekammer
- Gäste WC

Obergeschoss :
- Flur
- Kinderzimmer
- Großzügiges Vollbad mit Dusche, Badewanne und
Waschbecken
- Schlafzimmer
- HWR
- Abstellraum

Ausgebauter Dachboden
- kleiner Raum mit Galerie
- Spielzimmer / Hobbyraum

Außenbereich:
- zwei Terrassen
- Garage mit Zugang zur Terrasse
- pflegeleichte Beete und kleine Rasenfläche
- Gartenhaus

Weitere Ausstattungspunkte:
- pflegeleichter Garten
- massive Holztreppe zum 1. OG
- Raumspartreppe zum 2.OG
Lage Sehr gefragte und familienfreundliche Wohnlage in Oldenburg-Eversten. Supermärkte und Kindergärten sind gut und schnell erreichbar. Die Innenstadt/Fußgängerzone ist nur wenige Fahrradminuten entfernt.
Oldenburg ist eine kreisfreie Stadt in Niedersachsen. Die Gemeinde führt die amtliche Bezeichnung Oldenburg (Oldb) als Abkürzung von „Oldenburg in Oldenburg“ in Abgrenzung zu Oldenburg in Holstein.
Eversten ist ein Stadtteil im Westen des niedersächsischen Oldenburg. Er umfasst unter anderem auch die Substadtteile Thomasburg und Bodenburg.
Sonstiges Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für diese schöne Immobilie oder haben Sie eine Immobilie und möchten den aktuellen Marktpreis wissen? Auch den berechnen wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns gerne an.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die vom Verkäufer/Anbieter gemachten Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Alwin Janssen
Herr Alwin Janssen
E-Mail: info@nwfh-immo.de
Tel.: +49 4919299319
Mobil: 01702358867
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