Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ca. 150 m ² Wohnfläche und herrlichem Grundstück präsentiert sich als ein tolles Wohnerlebnis für ein Päärchen oder kleine Familie. Auf einem 450 m² großem Grundstück mit Baumbestand in zentraler Lage von Oldenburg, werden Ihre Wohnwünsche Wirklichkeit.
Die Wohnfläche bestehend aus einer schönen Diele als Eingangsbereich, einem Gäste-WC, ein sehr großzügiges Ess- und Wohnzimmer mit Kaminofen, einer Küche mit zusätzlicher kleiner Essecke und einer gepflegten Einbauküche, sowie einem Vorratsraum.
Im ersten Obergeschoß befindet sich ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Einbauschrank, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC,Waschbecken und Fußbodenerwärmung, einem HWR für Waschmaschine und Trockner, Gästezimmer mit einer Raumspartreppe zum zweiten Obergeschoß. Hier ist ein kleines Zimmer mit Galerie und ein weiteres Zimmer als Spielzimmer oder Hobbyraum mit der neuen zentral Heizung, jeweils mit Schrägen, da bis in die Spitze ausgebaut wurde.
Vom Esszimmer und der Küche, sowie aus der Garage kann die Terrasse im hinteren Bereich erreicht werden und lädt zum Erholen ein, direkt am schönen Garten mit kleiner Rasenfläche und Baumbestand, sowie einem Gartenhaus.
Zur Straßenseite ist eine weitere Terrasse vorhanden, diese kann vom Wohnzimmer erreicht werden.
Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wird mit Ihrer persönlichen Note zu Ihrer "Traumimmobilie"! Die Heizung wurde im Jahre 2023 erneuert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.
Das Ess- und Wohnzimmer, die Diele und die Küche haben einen gepflegten neuwertigen Walnussholzfußboden.
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 123,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.09.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Erdgeschoss :
- Diele
- geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Küche mit Einbauküche und kleiner Essecke
- Speisekammer
- Gäste WC
Obergeschoss :
- Flur
- Kinderzimmer
- Großzügiges Vollbad mit Dusche, Badewanne und
Waschbecken
- Schlafzimmer
- HWR
- Abstellraum
Ausgebauter Dachboden
- kleiner Raum mit Galerie
- Spielzimmer / Hobbyraum
Außenbereich:
- zwei Terrassen
- Garage mit Zugang zur Terrasse
- pflegeleichte Beete und kleine Rasenfläche
- Gartenhaus
Weitere Ausstattungspunkte:
- pflegeleichter Garten
- massive Holztreppe zum 1. OG
- Raumspartreppe zum 2.OG
Lage
Sehr gefragte und familienfreundliche Wohnlage in Oldenburg-Eversten. Supermärkte und Kindergärten sind gut und schnell erreichbar. Die Innenstadt/Fußgängerzone ist nur wenige Fahrradminuten entfernt.
Oldenburg ist eine kreisfreie Stadt in Niedersachsen. Die Gemeinde führt die amtliche Bezeichnung Oldenburg (Oldb) als Abkürzung von „Oldenburg in Oldenburg“ in Abgrenzung zu Oldenburg in Holstein.
Eversten ist ein Stadtteil im Westen des niedersächsischen Oldenburg. Er umfasst unter anderem auch die Substadtteile Thomasburg und Bodenburg.
Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die vom Verkäufer/Anbieter gemachten Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.
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