Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Siedlungslage

Datenblatt
ImmoNr2023-141
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26909
OrtNeulehe
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße650 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis159.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
Objektbeschreibung Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 180 m². Der Grundriss des Hauses ist so konzipiert, dass wenn man kleinere Umbauten vornimmt, es auch als Zweifamilienhaus nutzen kann.

In einem Raum im Obergeschoss sind weitere Küchenanschlüsse vorhanden, dieser Raum wird zurzeit als Waschküche genutzt.
Ein ebenerdiges Wohnen ist hier durch die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss möglich.
Durch den Anbau eines Sommergarten wurde hier ein zusätzlicher Platz zur Erholung geschaffen und durch den eingebauten Barbereich können hier auch rauschende Feste gefeiert werden.

Vor der Garage befinden sich noch weitere PKW-Stellplätze auf der gepflasterten Einfahrt und an der Garagenrückseite befindet sich der Abstellraum für Gartengeräte und sonstiges.

Der Keller hat bei hohem Grundwasserstand Feuchtigkeit.
In einem Kellerraum ist noch ein nicht mehr genutzter Öltank vorhanden.
Der gesamte weitere Zustand ist dem Baujahr entsprechend.

Hier kann sich der handwerklich begabte Interessent den Traum vom Eigenheim erfüllen oder eine günstige Immobilie für die Vermietung erschaffen.

Fazit: Dieses Wohnhaus ist nach einigen Arbeiten ideal als Einfamilienhaus für eine große Familie oder als Zweifamilienhaus nutzbar.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom individuellen Charme dieser Immobilie überzeugen.
Energieausweis
Baujahr1972
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.12.2033
Endenergiebedarf210,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Keller :
- verschiedene Räume

Erdgeschoß :
- Flur mit Treppe zum Obergeschoß und Keller
- Badezimmer als Vollbad (in der ebenerdigen Dusche wurde nachträglich eine Badewanne gestellt, die entfernt werden kann)
- Küche mit Zugang zum Sommergarten mit Barbereich
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Zweites Wohnzimmer oder Schlafzimmer
- HWR

Obergeschoß :
- Flur
- Badezimmer mit Duschbadewanne, WC und Waschbecken.
- vier verschiedene Räume, Nutzung zurzeit als Büro, Waschküche und zwei Schlafzimmer
- von der aktuellen Waschküche hat man Zugang zum Balkon

Aussenbereich :
- Garage
- Abstellraum
- Stellplätze
- Rasenfläche mit Baum- und Heckenbewuchs
Lage Neulehe liegt im niedersächsischen Landkreis Emsland.
Die Einwohnerzahl liegt bei ungefähr 800. Orte in der Nähe von Neulehe sind Lehe (ca. 6 km entfernt), Neubörger (ca. 7 km entfernt), Dörpen (ca. 8 km entfernt), Surwold (ca. 8 km entfernt), Heede (ca. 9 km entfernt) und Papenburg (ca. 10 km entfernt). Der nächstgelegene Regionalbahnhof ist der Bahnhof Papenburg (Ems) (ungefähr 12 Kilometer von Neulehe entfernt) und die nächstgelegene Autobahn ist die A31.
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Alle Daten in diesem Expose beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die vom Verkäufer / Anbieter gemachten Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Alwin Janssen
Herr Alwin Janssen
E-Mail: info@nwfh-immo.de
Tel.: +49 4919299319
Mobil: 01702358867
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