Schöne vermietete neuwertige Obergeschosswohnung in zentraler Lage

Datenblatt
ImmoNr2024-145
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ26817
OrtRhauderfehn
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis269.000 €
Außen-Provision2,975
Währung
Objektbeschreibung Schöne Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss,
in einer attraktiven zentralen Wohnlage von Rhauderfehn.
Diese beeindruckende Etagenwohnung ist Teil eines KfW-55 Effizienzhauses und verspricht höchsten Wohnkomfort an einer erstklassigen Lage. Das Gebäude, errichtet im Jahr 2019, fasziniert durch seine zeitgemäße Architektur und ansprechende äußere Gestaltung.
Beim Eintritt in das Gebäude empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Treppenhaus. Ein Personenaufzug gewährleistet uneingeschränkten Zugang zu Ihrem neuen Domizil – sei es aufgrund von eingeschränkter Mobilität oder Ihrem Wunsch nach höchstem Komfort.
Diese Immobilie punktet mit einer erstklassigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während ein Außenschuppen, ein Stellplatz und ein Kellerabteil Ihnen zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse bieten. Im Inneren erwartet Sie eine geschickte Balance aus Raum und Funktionalität.
Die hochwertige Badausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Ambiente, das Wohlbefinden und Entspannung verspricht. Zwei Schlafzimmer garantieren erholsame Nächte, während ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum zusätzliche Annehmlichkeiten bieten. Der offene Wohn- und Küchenbereich strahlt Helligkeit und Großzügigkeit aus, was eine einladende Atmosphäre schafft.
Diese schöne Wohnung ist seit 2019 für eine aktuelle Jahreskaltmiete von 8400,-€ vermietet, also nicht nur eine ideale Wohngelegenheit, sondern auch eine gute Investitionsmöglichkeit.
Energieausweis
Baujahr2019
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.01.2028
Endenergiebedarf24,21 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Wohnung:
- Flur
- Badezimmer als Duschbad
- Gäste WC
- Küche mit Essbereich und neuwertiger Einbauküche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Gästezimmer oder Büro
- HWR

Immobilie:
- KfW Effizienzhaus 55
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Farbliche Kunststofffenster mit dreifach Verglasung
- Elektrische Rolläden
- Moderne Ausstattung
- Personenaufzug
Lage Tolle vermietete Eigentumswohnung im Zentrum von Rhauderfehn. Der Ort zum Leben und Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg. Es gibt ein beachtliches Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, eine sehr umfangreiche Ärzteversorgung, die man selten so gut im ländlichen Raum findet. Das Schulangebot startet mit einigen Kindergärten, Grundschulen über Haupt- und Realschule bis hin zum Gymnasium.
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Alle Daten in diesem Expose beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die vom Verkäufer / Anbieter gemachten Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Alwin Janssen
Herr Alwin Janssen
E-Mail: info@nwfh-immo.de
Tel.: +49 4919299319
Mobil: 01702358867
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