Objektbeschreibung
Im Herzen von Loga befindet sich dieses schöne, charmante, modernisierte Bauernhaus für eine große Familie.
Durch den Haupteingang gelangen Sie in das Treppenhaus. Von hier aus haben Sie viele Wege, um das Haus zu erobern.
Gleich rechts vom Eingang befindet sich die große, lichtdurchflutete Küche, mit viel Platz für gesellige Runden. Gemeinsames Kochen, Backen und Lachen sind garantiert.
Im Anschluss an die Küche liegt ein großes Zimmer, welches Sie als Wohnzimmer nutzen können. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Kaminofen für gemütliche Abende anzuschließen.
Vom Treppenhaus aus gelangen Sie in ein weiteres großes, ruhiges Zimmer; dieses können Sie als Schlafzimmer oder vielleicht noch als ein zweites Wohnzimmer nutzen.
Links vom Eingangsbereich befindet sich das große Badezimmer, ebenfalls der Hauswirtschaftsraum und anschließend der Heizungsraum mit dem Hintereingang zum Garten.
In der oberen Etage erwartet Sie ein großes Atelier, welches Sie vielfältig nutzen können.
Alle weiteren 3 Zimmer und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls in der oberen Etage. Durch die gute Raumaufteilung ist hier ein ebenerdiges Wohnen möglich.
Der große Garten mit ca. 1200 qm und altem Baumbestand lässt keine Wünsche offen, viel Platz für die Familie und laue Abendstunden.
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.05.2034 |
| Endenergiebedarf | 196,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Erdgeschoss:
1 Treppenhaus, 1 Wohnzimmer mit Kamin-Anschluss, 1 große Küche mit Einbauküche, 1 Badezimmer mit Fußbodenheizung, Waschküche, Heizungsraum und ein Wohn- oder Schlafzimmer.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, ein Atelier und 1 Badezimmer mit Dusche.
Dachgeschoss:
Ausgebaut als Spielzimmer
Außenbereich:
Großer Garten mit altem Baumbestand, eine große Auffahrt mit Kopfsteinpflaster,
ein Carport, Stellplätze für PKW, ein kleines Gartenhaus und eine kleine Hütte im hinteren Bereich.
Besonderheiten:
Modernisiertes Bauernhaus mit Platz für eine große Familie, großer Garten, teilweise Holzfußboden.Holzfenster, welche sich nach außen öffnen lassen. Ein Kaminofenanschluss. Rundherum Wanddämmung. Teilweise unterkellert.
Eine gewerbliche Nuzung ist hier auch möglich. Im Garten kann ein zusätzlicher Bauplatz geschaffen werden.
Lage
Das Haus in Stadtnähe befindet sich im Herzen von Loga, im Schnittpunkt vom Julianenpark, Philippsburgerpark und Evenburgpark.
Die Grundschule, Realschule und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Bushaltestellen sind in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und Realschule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen (auch Web-/E-Mail-Anfragen) nur nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten dürfen. Dies betrifft auch die Bekanntgabe der Objektadresse.
Wir weisen darauf hin, dass Ihre Kontaktdaten nur zum weiteren Zweck, interne Bearbeitung, in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die vom Verkäufer / Anbieter gemachten Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
