Bungalow aus den 70er Jahren in Sackgassenlage

Datenblatt
ImmoNr 2024-158
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
PLZ 26817
Ort Westrhauderfehn
Land Deutschland
Wohnfläche 144 m²
Nutzfläche 30 m²
Grundstücksgröße 819 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Freiplätze
1 Garage
Terrasse Ja
Kaufpreis 189.000 €
Außen-Provision 3,57
Währung
Objektbeschreibung Ein gemütlicher Bungalow in Westrhauderfehn in einer Sackgassenlage. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ermöglichen ein ebenerdiges Wohnen. Durch eine Holztreppe gelangt man in das geräumige Obergeschoss; hier könnten weitere Räume entstehen, da hier noch Ausbaureserve vorhanden ist. Die Ausstattung stammt überwiegend aus der Bauzeit; es sind geschmackliche und energetische Renovierungen notwendig. Das Grundstück ist gut angelegt mit Terrasse, Rasenfläche und Beeten. Hier können Sie lange Sommerabende verbringen. Den Ortskern von Rhauderfehn erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Gasheizungsanlage aus dem Jahre 2021 ist eine EWE-Leasinganlage und wird abgelöst durch den Verkäufer oder wird auf Wunsch übernommen vom Käufer. Ein Glasfaseranschluß ist im Haus vorhanden. Das gesamte Haus hat einen Kriechkeller.
Sind Sie interessiert? Dann rufen Sie uns an, um einen Termin für eine ausführliche Besichtigung zu vereinbaren.
Energieausweis
Baujahr 1973
Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 06.06.2034
Endenergiebedarf 279 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1974
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Erdgeschoss:
- Küche
- HWR
- Esszimmer
- großes Wohnzimmer
- Büro/Kinderzimmer oder kleines Wohnzimmer
- Diele
- Gäste WC
- Vollbad
- Schlafzimmer

Dachgeschoss:
- Wohnraum
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Flur
- Ausbaureserve

Aussenbereich:
- Garage
- Stellplätze
- Terrasse
- überdachte Terrasse an der Garage
- Rasenfläche
- Beete
Lage Westrhauderfehn ist von der Einwohnerzahl her der größte der zehn Ortsteile der Gemeinde Rhauderfehn. Eine unmittelbare Nähe zum Ortskern von Rhauderfehn und den Städten Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot.
Vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der
Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen für die kleinsten Krippen und Kindergärten zur Verfügung.
Die Städte Leer und Papenburg sind über die Bundesstraße 438 und 70 gut erreichbar.
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Alle Daten in diesem Expose beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die vom Verkäufer / Anbieter gemachten Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Alwin Janssen
Herr Alwin Janssen
E-Mail: info@nwfh-immo.de
Tel.: +49 4919299319
Mobil: 01702358867
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