Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus empfängt Sie mit einer einladenden Wohnatmosphäre, einem großzügigen Raumangebot und vielen liebevollen Details, die das tägliche Leben angenehm machen. Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Etagen mit fünf Zimmern und zwei Bädern – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten.
Im Erdgeschoss genießen Sie den offenen Wohn- und Essbereich, der mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Eine separate Küche, ein komfortables Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und Flur sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine elegante Treppe aus Buchenholz. Hier finden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Die flexiblen Leichtbauwände ermöglichen eine unkomplizierte Umgestaltung – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen: Die Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen ein, der Doppelcarport bietet Platz für Fahrzeuge – und dank integriertem Fahrrad- und Geräteraum bleibt alles aufgeräumt.
Ein Zuhause, das nicht nur Raum, sondern auch Geborgenheit bietet.
Energieausweis
| Baujahr |
2004 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
105,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.09.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2004 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gaszentralheizung
Fliesen- und Laminatböden im Erdgeschoss
Teppichböden im Dachgeschoss
Fußbodenerwärmung in Küche, Bad und Flur (EG)
Isolierung bis in die Dachbodenspitze
Gepflegter Gesamtzustand
Überdachte Terrasse (Sommergarten)
Doppelcarport mit zusätzlichem Abstellraum
Glasfaseranschluß in Planung
Neuer Induktionsherd, Backofen und Spülbecken in der Einbauküche
Sauna im DG möglich, Anschlüsse vorhanden
Lage
Westrhauderfehn ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Rhauderfehn in Ostfriesland, Niedersachsen. Rund 7600 Einwohner leben auf etwa 17 km², etwa 13 km südöstlich von Leer, umgeben von Fehnkanälen mit reicher historischer Fehnkultur.
Westrhauderfehn ist ein lebens- und liebenswerter Ort mit guter Grundversorgung: Schulen, Ärzte, Supermarkt und Fachgeschäfte sind teilweise fußläufig erreichbar. Kultur und historisches Erbe prägen das Ortsbild – besonders durch Kirche und Fehnkanäle. Freizeitangebote befinden sich sowohl direkt im Ort als auch in den nahegelegenen Ortsteilen. Der 8 ha große Hahnentanger See, mit Outdoor-Fitnesscenter, dient der Naherholung und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
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Haftungsausschluss und rechtliche Hinweise
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