Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Edewecht – modern, gemütlich und familienfreundlich
Willkommen in Edewecht! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Moderne Architektur, eine helle Raumgestaltung und ein liebevoll angelegter Garten machen dieses Haus zu einem Zuhause, in dem man gerne ankommt.
Erdgeschoss – Hier spielt sich das Leben ab
Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses – ideal für gemütliche Familienabende oder gesellige Runden mit Freunden. Die separate Küchenecke lädt zum Kochen ein, während ein praktisches Gäste-WC und der funktionale Hauswirtschaftsraum den Alltag erleichtern.
Obergeschoss – Platz für die ganze Familie
Über den hellen Flur erreichen Sie das ruhige Schlafzimmer sowie zwei gemütliche Kinderzimmer. Hier haben Ihre Kinder ihren eigenen Rückzugsort – oder Sie gestalten eines der Zimmer als Gäste- oder Hobbyraum.
Dachgeschoss – flexibel nutzbar
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse: Ob als Homeoffice, weiteres Schlafzimmer oder kreativer Freiraum – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.
Außenbereich – Entspannung & Freizeit
Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Ein Carport mit Geräteraum, ein zusätzlicher PKW-Stellplatz sowie viel Platz für Kinder zum Spielen runden das Angebot ab.
Lage – ruhig & gut angebunden
Die Doppelhaushälfte liegt in einer familienfreundlichen Umgebung. Die Städte Oldenburg (ca. 15 km), Bad Zwischenahn (ca. 8 km) und Friesoythe (ca. 10 km) sind schnell erreichbar. So verbinden Sie ruhiges Wohnen mit einer optimalen Anbindung.
Energiesparend & zukunftssicher
Dank eines Energieverbrauchs von nur 39,6 kWh/(m²·a) wohnen Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig und kosteneffizient.
Energieausweis
| Baujahr |
2017 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
39,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
31.08.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2016 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten und der Terrasse
- Küche
- Gäste WC
- HWR
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
Dachgeschoss
- Ausgebauter Raum zur Nutzung als Büro oder weiteres Schlafzimmer
Außenanlage:
- Carport mit Geräteraum
- PKW Stellplatz
- Terrasse
- Garten mit Rasenfläche
Lage
Süddorf ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Der Ort liegt geografisch im äußersten Süden der Gemeinde Edewecht.
Die Anbindung nach Oldenburg ist für eine Stadt in der Nähe (ca. 15 km entfernt) solide – die Buslinie 380 verbindet regelmäßig beide Orte, gute Anbindungen über B401, ideal fürs Auto.
Für Radfahrer gibt es eine attraktive Option entlang des Reiherwegs, der die ehemalige Kleinbahntrasse nutzt und durch Moorlandschaft ins Grüne führt – etwa in Richtung Bad Zwischenahn oder Edewecht.
Entfernungen: Oldenburg ca. 15 km, Bad Zwischenahn ca. 8 km, Friesoythe ca. 10 km.
Sonstiges
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